» Công ty TNHH Giải pháp phần mềm VTD
» Phòng 1508, Tầng 15, Toà nhà Vincom Center
» Số 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. HCM

ESS - DStore ứng dụng cho tất cả mô hình quản lý trung tâm thương mại.

Quản lý cho thuê mặt bằng – Theo chia doanh thu (Leasing Management – Revenue – LM-R)

  • Quản trị đầy đủ các thông tin liên quan đến khách thuê (Tenants).
  • Lập và theo dõi biên bản ghi nhớ đối với khách thuê, làm cơ sở cho việc lập hợp đồng về sau.
  • Quản trị toàn diện hợp đồng đối với khách thuê theo chia doanh thu:
  • Có thể thừa hưởng thông tin từ biên bản ghi nhớ.
  • Cho phép ghi nhận ngoại tệ, làm cơ sở cho việc điều chỉnh thanh toán theo từng kỳ khi quy ra tiền VNĐ.
  • Cho phép khai báo doanh thu tối thiểu (mức giá sàn). Có thể ghi nhận nhiều tỉ lệ chia doanh thu khác nhau theo từng giai đoạn của hợp đồng. Có thể định nghĩa doanh thu được tính trước hay sau thuế.
  • Cho phép ghi nhận không giới hạn các mục chi phí khác ngoài phí thuê. Các chi phí được chia thành 2 loại: phí cố định và phí theo thực tế. Người dùng có thể định nghĩa thêm các mục chi phí.
  • Cho phép định nghĩa các chính sách liên quan đến việc thanh toán: thanh toán 1 lần, nhiều lần; chu kỳ thanh toán (tháng, quý, năm, …).
  • Cho phép định nghĩa các chính sách liên quan đến việc quyết toán tạm thời về doanh thu giữa kỳ. Việc quyết toán tạm thời có thể được thực hiện nhiều lần trong 1 kỳ, và có thể căn cứ vào mức giá sàn, vào tỉ lệ chia doanh thu của hợp đồng, vào tỉ lệ theo thoả thuận.
  • Tự động khởi tạo lộ trình quyết toán - thanh toán (payment schedule) của từng hợp đồng, làm cơ sở cho việc kiểm soát quá trình thực hiện hợp đồng về sau.
  • Có thể điều chỉnh hợp đồng thông qua các phụ kiện khi có phát sinh.
  • Thông qua phân hệ POS, có thể kiểm soát toàn diện doanh thu phát sinh của khách thuê.
  • Định kỳ, cho phép ghi nhận các chi phí thực tế đã phát sinh. Việc ghi nhận này được phân quyền đến từng bộ phận có liên quan.
  • Định kỳ, cho phép tập hợp tất cả các ghi nhận chi phí thực tế, đồng thời căn cứ vào doanh thu thực tế, vào quá trình quyết toán tạm thởi giũa kỳ, vào hợp đồng chia doanh thu để tự động khởi tạo và phát hành các quyết toán - thanh toán cuối kỳ cho từng khách thuê, từng vị trí thuê.
  • Thực hiện việc quyết toán – thanh toán.
  • Kết chuyển số liệu sang các phân hệ kế toán có liên quan.

    • Copyright © 2007 - , VTD Company, Ltd.

                  

    Phone:
    (+84) - 38481197     		Fax:
    (+84) - 38481198     		E-mail:
    contact@vtdsoft.com.vn     		Website:
    http://vtdsoft.com.vn     		Các thông tin khác, xin liện hệ tại đây.